Atsako Dovilė Aleksienė, UAB „Statikada" technikos direktorė
Statybos užbaigimo procedūros Statybos įstatymo 24 straipsnio 1 ir 2 dalyse nustatytais atvejais atliekamos vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.11.01:2010 „Statybos užbaigimas" (Žin., 2010, Nr. 116-5947; 2011, Nr. 61-2916) (toliau - Reglamentas) nuostatomis, išduodant statybos užbaigimo aktą arba surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą, patvirtinančius, kad statinys pastatytas pagal statinio projekto sprendinius. Taigi, laikoma, kad statinio statyba baigta, kai projekto sprendiniai įgyvendinti 100 procentų. 1-2 butų namai gali būti pripažinti tinkamais naudoti įrengus bent vieną kambarį, virtuvę ir sanitarinį mazgą su projekte numatyta nuotekų surinkimo bei pašalinimo įranga, užbaigus fasadų apdailą ir sutvarkius sklypą nuo gatvės pusės, jeigu tokios būklės namo pripažinimas tinkamu naudoti numatytas projekte. (Statybos techninis reglamentas STR 1.11.01:2002 VI.29)
Reglamento 42 punkte numatyta išimtis, kad žiemos metu, nesant galimybės užbaigti sklypo sutvarkymo darbų, procedūros gali būti atliekamos ir Aktas pasirašomas neužbaigus šių darbų, tačiau, jei pastatytą statinį ar jo dalis yra įsigiję tretieji asmenys, Aktas gali būti pasirašytas tik statybos užbaigimo komisijai pateikus dokumentą, patvirtinantį statytojo įsipareigojimą tretiesiems asmenims per nustatytą terminą užbaigti sklypo sutvarkymo darbus.
Būtinų dokumentų sąrašas:
1. Statinio projektas (techninis projektas ir darbo projektas, jei projektavimas buvo vykdomas dviem etapais; techninis - darbo projektas, jei projektavimas buvo vykdomas vienu etapu; supaprastintas projektas II grupės nesudėtingiems statiniams) su nustatyta tvarka atliktais ir įteisintais pakeitimais, papildymais bei taisymais;
2. Statybos leidimas; Naujų statinių (išskyrus nesudėtingus) pagrindinių ašių nužymėjimo aktai bei schemos;
3. Sklypo, kuriame yra naujai pastatytų arba rekonstruotų (keičiant užstatymo plotą) statinių, geodezinė nuotrauka; Inžinerinių tinklų geodezinės nuotraukos;
4. Inžinerinių tinklų apžiūrėjimo ir išbandymo aktai (jei yra komunaliniai tinklai); Paslėptų darbų patikrinimo aktai;
5. Geriamojo vandens kokybės tyrimo, projekte numatytų triukšmo, vibracijos, apšvietimo ir kitų matavimų dokumentai;
6. Pastato garso klasifikavimo protokolas - privalomas pripažįstant tinkamais naudoti naujus gyvenamuosius pastatus (išskyrus vienbučius namus). Privalomas statiniams, pradėtiems projektuoti po 2004 m. sausio 1 d;
7. Laikančiųjų konstrukcijų išbandymų apkrovomis (kai jie numatyti statinio projekte) aktai, metalo konstrukcijų suvirintų jungčių apžiūrėjimo ir matavimų aktai bei jų patikrinimo neardančiais metodais (kai projekte nurodyti privalomų patikrinimų neardančiais metodais kiekiai ir būdai) išvados, metalo ir medžio konstrukcijų padengimo priešgaisrinėmis dangomis bei medžio konstrukcijų antiseptinimo paslėptų darbų aktai;
8. Statinio kadastrinių matavimų byla;
9. Pastato energinio naudingumo sertifikatas.
Visi turimi dokumentai turi būti nuskenuoti ne didesnėmis kaip 10 Mb duomenų rinkmenomis ir įrašyti į kompaktinį diską.
